7日，記者從三亞市住建局獲悉，今年以來，三亞商品房銷售套數、銷售面積、銷售總額均大幅增長，增長幅度為五年來*高值。

具體體現在，今年1-11月份，三亞新建商品房銷售網簽25222套，同比增長71.46%;網簽面積208.19萬平方米，同比增長68.12%;網簽總額391.67億元，同比增長61.83%，三項重要指標高增長豐收，反映出作為該市傳統強勢支柱性產業(yè)，今年房地產行業(yè)發(fā)展企穩(wěn)上升，釋放出利好信號。 

而在此前，三亞在房地產轉型升級中卻面臨著“向左走”“向右走”的艱難抉擇。據業(yè)內專家透露，三亞山多地少，土地資源稀缺，得益于優(yōu)越的氣候條件，地產需求日益增長，與土地供給的不斷減少形成“綜合矛盾體”。 

“土地供應向新興低碳產業(yè)傾斜，向民生傾斜，成為加快三亞房地產行業(yè)轉型升級的‘敲門磚’。”三亞市房地產協會秘書長劉樹國解釋，得益于三亞地產開發(fā)精品化的發(fā)展，今年房市才得以提升：一方面，保障低收入群體“居者有其屋”、“新三亞人”鹿城有家留住人才;另一方面，通過調優(yōu)區(qū)域地產，三亞明確市區(qū)主要地段不再開發(fā)純房地產項目，加快發(fā)展片區(qū)商業(yè)、醫(yī)療、文化等產業(yè)。 

“東岸濕地公園建成后，勢必會帶動周邊地產行業(yè)發(fā)展。”在2016三亞市冬季房博會上，來自長春的盧阿姨一句話，道出此次購房區(qū)位選擇原因。 

自去年以來，三亞推行的“雙修”“雙城”建設，已體現出實實在在的惠民成果：自然環(huán)境修復，山青水秀、百鳥翩飛的城景相融的和諧之景，成為“候鳥”南飛向往的目的地。 

“近年來，三亞房地產購買需求有85%來自內地游客，城市品質提升，更能帶動龐大的‘候鳥’市場。”劉樹國說。 

同時，“雙修”“雙城”的作用不僅僅是提升城市宜居指數這么簡單。自2010年以來，三亞持續(xù)高壓推行“鐵錘行動”，打違力度更是不斷增強，僅去年以來，結合“雙修”拆違717.7萬平方米。棚改戶離開傳統家園故土，亦為該市房地產銷售帶來活力，今年棚改戶購買商品房比例較同期翻番，占比達到10%。 

在房地產“去庫存”的實踐推動下，三亞多手齊抓，積極調整產業(yè)結構，堅持市民化和市場化方向，積極發(fā)展保障性住房、精品商品房、商業(yè)商務商品房，去年以來，大幅減少普通商品住宅供地，同時出臺房地產業(yè)供給側結構性改革實施意見，并開展了房地產市場專項整治，有效保障房地產市場朝精品化方向邁進。 

“房地產市場向好，綜合反映出政府合理規(guī)劃土地供給、行業(yè)強化市場秩序整治、企業(yè)促進產品多元精品發(fā)展等趨勢，房地產行業(yè)健康發(fā)展，將持續(xù)帶動三亞新興經濟產業(yè)質效提升。”三亞市房地產交易中心主任張文軍說。