記者從海口市自然資源和規(guī)劃局官網(wǎng)獲悉，經(jīng)海口市人民政府批準(zhǔn)，該局決定將江東新區(qū)起步區(qū)CBD地塊A02-18國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓，土地總面積為11155.45平方米（16.73畝），掛牌起止時間為4月18日9:00至4月29日16:00。

一、掛牌出讓土地的基本情況

本次掛牌出讓的宗地位于海口市江東新區(qū)起步區(qū)CBD地塊A02-18，土地總面積為11155.45平方米（16.73畝），土地用途為商務(wù)/酒店/商業(yè)混合用地，其中商務(wù)金融用地占比40%，旅館用地占比40%，零售商業(yè)用地占比20%，土地出讓年限40年。目前地塊安置補償落實到位、地上附著物已清表、土地權(quán)利清晰、無法律經(jīng)濟(jì)糾紛、土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確、土壤無污染，具備動工開發(fā)必需的條件。

根據(jù)海口市江東新區(qū)起步區(qū)CBD控規(guī)成果，江東新區(qū)起步區(qū)CBD地塊A02-18的規(guī)劃情況詳見下表：

二、競買人資格及要求

除法律法規(guī)另有限制以及存在在海口市行政轄區(qū)內(nèi)因自身原因造成土地閑置或拖欠土地出讓金行為的以外（注：失信被執(zhí)行人不得參加本次競買），符合下列條件的中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，均可申請競買。本次掛牌不接受聯(lián)合申請。

（一）非海口市注冊的法人和其他組織，應(yīng)在競得土地后5日內(nèi)在海口市注冊成立法人項目公司或全資子公司，由項目公司或全資子公司與海口市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。申請人競得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，競得人在新公司中出資比例不得低于50%。

（二）競買申請人或其關(guān)聯(lián)企業(yè)須為2019年《財富》雜志世界500強。

（三）競買申請人須承諾，自競得土地之日起5年內(nèi)競買人及其關(guān)聯(lián)企業(yè)在海口市營業(yè)收入不低于2500億人民幣，并出具承諾函。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓設(shè)有底價并按照價高者得的原則確定競得人，本次掛牌地塊起始價為20530.49萬元，每次加價幅度為人民幣10萬元或10萬元的整數(shù)倍。競買人在報名時需繳納土地競買保證金20530.49萬元人民幣。

四、競買咨詢及報名期限

有意競買者請到海口市土地交易中心（地址：海口市國貿(mào)二橫路國土大廈五樓）或海南省公共資源交易服務(wù)中心一樓3號窗口查詢，憑有效證件到海口市土地交易中心索取《國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊》，并按掛牌出讓手冊的具體要求報名參加競買。

報名時間：2020年4月3日9:00至2020年4月27日16:00（北京時間）。

五、掛牌時間、資格確認(rèn)及掛牌地點

1、掛牌起始時間：2020年4月18日9:00；掛牌截止時間：2020年4月29日16:00。

2、申請人按規(guī)定交納競買保證金，經(jīng)審核具備申請條件的，該局于2020年4月29日16:00前確認(rèn)其競買資格。

3、地點：海南省政府會展樓二樓省公共資源交易服務(wù)中心土地交易大廳。

本次競買活動掛牌報價階段只接受書面報價，不接受電話、郵寄、電子、口頭等其他方式報價。

六、其它注意事項

（一）掛牌成交后，土地競買保證金自動轉(zhuǎn)作為出讓地塊的土地出讓金,土地出讓金按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定支付。合同定金為成交價的10%;競買人競得土地后，應(yīng)當(dāng)與掛牌人簽訂《掛牌成交確認(rèn)書》，并在10個工作日內(nèi)與我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)一次性付清全部土地出讓價款。

（二）本次掛牌出讓的宗地主要用于開發(fā)建設(shè)能源及大宗商品交易中心區(qū)域總部大樓項目。

（三）本宗地按現(xiàn)狀出讓。

（四）該宗地按照投資強度指標(biāo)不低于2500萬元/畝。以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，屬于協(xié)議內(nèi)容的組成部分。土地競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)合同》的同時須與海口市商務(wù)局簽訂《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。

（五）本次出讓宗地項目建成后，建筑自持比例70%，自持部分不得對外整體或者分割銷售。

（六）本次掛牌出讓國有建設(shè)用地已具備開發(fā)建設(shè)條件。競得人應(yīng)在按現(xiàn)狀交地后6個月內(nèi)動工，動工后2年內(nèi)完成項目建設(shè)。超出出讓合同約定動工之日起滿一年未動工開發(fā)的，按土地出讓價款的20%征收土地閑置費；滿二年未動工開發(fā)的，無償收回土地使用權(quán)。涉及水務(wù)、綠化、市容、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、消防安全、交通管理等的設(shè)計施工，應(yīng)符合國家、海南省和海口市的有關(guān)管理規(guī)定。

（七）稅金由競得人按稅法規(guī)定交納，掛牌交易服務(wù)費按規(guī)定收取。

（八）受讓人憑土地出讓金發(fā)票及完稅證明等材料辦理土地登記手續(xù)。

七、本公告未盡事宜詳見《國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊》，該手冊所載內(nèi)容為本公告的組成部分。

八、聯(lián)系方式

聯(lián)系單位：海口市土地交易中心

咨詢電話：（0898）68531700

海南省公共資源交易服務(wù)中心

咨詢電話：（0898）65303602

來源:海口發(fā)布

海南購房咨詢熱線：4001330898

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