繼保利崖州灣持續(xù)熱銷后，保利地產(chǎn)在三亞崖州灣又有新動(dòng)作了，這就是本篇將為大家詳細(xì)介紹的--保利淺海項(xiàng)目！

崖州灣是三亞西邊一個(gè)海灣，與三亞灣之間隔著南山寺和天涯海角，這里不僅生態(tài)原始、沙灘平緩，是三亞觀賞日落的不二之選，而且作為三亞開發(fā)較晚的一個(gè)灣區(qū)，在海南全面推進(jìn)自貿(mào)區(qū)（港）建設(shè)的背景下，區(qū)域價(jià)值日趨凸顯。

下面，為您全面解析保利淺海究竟怎么樣，項(xiàng)目有哪些優(yōu)缺點(diǎn)：

崖州灣實(shí)景航拍圖▼

保利淺海營(yíng)銷中心▼

一、位置、交通及板塊分析

【保利淺海】項(xiàng)目名字帶了一個(gè)“海”字，顧名思義，肯定是一個(gè)近海項(xiàng)目，項(xiàng)目位于三亞崖州灣科技城創(chuàng)意路與裕民路交匯處，地處崖州創(chuàng)意新城的核心區(qū)域，項(xiàng)目西側(cè)距離海邊為1.5公里，北側(cè)距離崖城鎮(zhèn)中心2公里、距崖州動(dòng)車站4.5公里，南側(cè)距離崖州中心漁港2.5公里，東鄰G98海南環(huán)島高速，路網(wǎng)通達(dá)、交通非常便利，距三亞市區(qū)約40公里，距三亞鳳凰國(guó)際機(jī)場(chǎng)大約30公里。

保利淺海區(qū)位圖▼

區(qū)域板塊來(lái)看，崖州區(qū)總體發(fā)展定位確定為“三城、三地、一古鎮(zhèn)”。“三城”指深海科技城、南繁科技城和大學(xué)城；“三地”指國(guó)家級(jí)的南海文化圣地、國(guó)家級(jí)的南海漁業(yè)基地和新興海洋產(chǎn)業(yè)基地；“一古鎮(zhèn)”指中國(guó)歷史文化名鎮(zhèn)；并承擔(dān)區(qū)域港口物流等城市服務(wù)職能，實(shí)現(xiàn)港城融合、產(chǎn)城融合、城鄉(xiāng)融合發(fā)展。而保利崖州灣地處“南繁科技城”板塊，該區(qū)域?qū)⒔ǔ杉蒲小⑸a(chǎn)、銷售、科技交流、成果轉(zhuǎn)化為一體的服務(wù)全國(guó)的“南繁硅谷”。未來(lái)空間值得期待！

二、項(xiàng)目規(guī)劃 

保利淺海一期為住宅地塊，占地4.5萬(wàn)平方米，建筑面積12萬(wàn)平方米，記容面積9萬(wàn)平方米，容積率2.0，綠地率40%，項(xiàng)目地塊呈南北走向，由13棟高層組成，層高14-18層不等，總戶數(shù)804戶，車位978個(gè)，車位比例超1：1，商業(yè)面積1300㎡，戶型為：103㎡-123㎡三房和121㎡-138㎡四房，精裝修交付，物業(yè)公司為：保利物業(yè)，項(xiàng)目西北角規(guī)劃有一座1800㎡的幼兒園，能滿足本項(xiàng)目業(yè)主對(duì)于幼兒學(xué)前教育的需求。

保利淺海沙盤圖▼

項(xiàng)目樓棟高低錯(cuò)落布置，形成豐富的天際線。 Y字形結(jié)構(gòu)和板式結(jié)構(gòu)，可以極大化遠(yuǎn)觀西側(cè)海景，戶型可以實(shí)現(xiàn)通透對(duì)流，提高視野的開闊度。所有戶型都是坐北朝南，生活陽(yáng)臺(tái)全部朝南，樓間距Z小42米，Z大62米，能滿足各樓棟的日照采光、通風(fēng)等要求。

保利淺海樓間距示意圖▼

保利淺海效果圖▼

三、項(xiàng)目配套

 項(xiàng)目周邊設(shè)計(jì)六大園林景觀，考慮到各個(gè)年齡段的需求，設(shè)計(jì)了不同的功能和景觀空間，集休閑、健身、娛樂(lè)功能為一體；項(xiàng)目周邊配套：夢(mèng)嘟嘟幼兒園，寰島實(shí)驗(yàn)小學(xué)，南開大學(xué)，上海交通大學(xué)，鯨世界科技海洋館，希希爾頓格芮精選酒店（5星標(biāo)準(zhǔn)），三甲級(jí)國(guó)康醫(yī)院，崖州中心漁港，用友產(chǎn)業(yè)園，崖州古城，家樂(lè)福超市，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，各大5A級(jí)景點(diǎn)等；項(xiàng)目?jī)?nèi)部配套： 1800㎡六班幼兒園、衛(wèi)生室，文化活動(dòng)室、老年人服務(wù)站、社區(qū)服務(wù)站、1300㎡商業(yè)，

崖州灣科技城詳細(xì)規(guī)劃圖▼

保利淺海周邊配套實(shí)景航拍圖▼

夢(mèng)嘟嘟幼兒園是現(xiàn)任省委書記擔(dān)任省長(zhǎng)時(shí)重點(diǎn)督辦的學(xué)校，是崖州區(qū)規(guī)模*大的幼兒園，幼兒園占地面積13986㎡，總建筑面積11100㎡，分大中小三個(gè)年齡段班級(jí)，18個(gè)標(biāo)準(zhǔn)班級(jí)單元，可容納500名幼兒在此生活學(xué)習(xí)，幼兒園已于2016年9月開園。

夢(mèng)嘟嘟幼兒園實(shí)景航拍圖▼

三亞寰島實(shí)驗(yàn)小學(xué)占地面積39361.51㎡，建筑面積30966.23㎡，是一所30班制的公建民辦非營(yíng)利性小學(xué)，預(yù)計(jì)2019年9月開學(xué)。

寰島實(shí)驗(yàn)小學(xué)實(shí)景航拍圖▼

三亞國(guó)康醫(yī)院規(guī)劃為醫(yī)學(xué)診斷、高端體檢、健康教育、健促科研為一體的三級(jí)甲等醫(yī)院，醫(yī)院總投資20億，建筑面積16萬(wàn)平方米，設(shè)有1000張床位，醫(yī)院內(nèi)設(shè)美食街、購(gòu)物商場(chǎng)、人體博物館等配套，目前醫(yī)院主體已建成，處于醫(yī)生招聘采購(gòu)醫(yī)療器械階段，預(yù)計(jì)2019年內(nèi)開院接診。

三亞國(guó)康醫(yī)院實(shí)景航拍圖▼

鯨世界科技海洋館占地面積26640㎡，總投資達(dá)6億元，為一座集海洋科普教育，海洋科研實(shí)踐，海洋休閑娛樂(lè)與文化體驗(yàn)旅游于一體的大型現(xiàn)代化展館，已于2019年1月18日試營(yíng)業(yè)。

鯨世界科技海洋館實(shí)景航拍圖▼

希爾頓格芮精選酒店為希爾頓旗下Curio（格芮）品牌酒店，Curio（格芮）是專注于探索當(dāng)?shù)匚幕奈逍羌?jí)特色酒店，每一家都融入了當(dāng)?shù)氐娜宋娘L(fēng)情，每一家都是獨(dú)一無(wú)二的，目前全球已開業(yè)30多家，分布在30多個(gè)不同的國(guó)家和地區(qū)，而亞太區(qū)的第一家Curio，就在崖州灣；酒店共設(shè)客房266間，每間客房均不小于48㎡，居住舒適度高，每間房間均設(shè)有面朝大海或熱帶花園景觀的寬敞陽(yáng)臺(tái)，部分客房設(shè)有泳池，還擁有一個(gè)超過(guò)2000㎡的戶外泳池及人造沙灘，已于2017年對(duì)外營(yíng)業(yè)。

希爾頓格芮精選酒店實(shí)景圖▼

距離項(xiàng)目4.5公里的崖州動(dòng)車站是連接海南環(huán)島鐵路的一座現(xiàn)代化動(dòng)車站，目前每天途徑崖州動(dòng)車站的有17趟列車，至三亞站票價(jià)為13院，25分鐘即可抵達(dá)，至海口東站票價(jià)為115元，約2小時(shí)即可抵達(dá)，

海南環(huán)島高鐵崖州動(dòng)車站實(shí)景圖▼

距離項(xiàng)目6.5公里的5A級(jí)景區(qū)--南山文化旅游區(qū)，占地400畝，是一座仿古盛唐風(fēng)格居山面海的大型寺院，融佛教文化、建筑園林、觀光休憩于一體的現(xiàn)代佛新興寺院，旅游區(qū)內(nèi)有南山寺、海上觀音、不二法門、觀音文化苑、三十三觀音堂、天竺圣跡、佛名勝景觀苑、十方塔林與歸根園、佛教文化交流中心、素齋購(gòu)物一條街等景點(diǎn)，其中，108米海上觀音是當(dāng)之無(wú)愧的亮點(diǎn)之一，是世界首尊金玉觀世音菩薩塑像，聞名全海南的鎮(zhèn)島之寶。

南山文化旅游區(qū)實(shí)景圖▼

四、項(xiàng)目產(chǎn)品介紹

據(jù)看房嗎網(wǎng)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)顯示，保利淺海項(xiàng)目有A1、B1、C1、D1、E1、F1、H1六種戶型，建筑面積103㎡-123㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)和建筑面積121㎡-138㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型，南北通透，精裝交付，70年產(chǎn)權(quán)，價(jià)格及交房時(shí)間待定。

其中1#、5#、8#、12#四棟樓01號(hào)房（123平三房）、02號(hào)房（105平三房）為看海戶型，且這四棟樓一層設(shè)計(jì)有沿街商鋪，方便業(yè)主的日常所需，目前5樓以上看海效果較佳。

保利淺海樓棟及戶型分布圖▼

A1戶型123平三房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型圖▼

B1戶型105平三房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型圖▼

D1戶型121平三房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型圖▼

E1戶型103平三房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型圖▼

F1戶型106平三房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型圖▼

H1戶型138平四房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型圖▼

 保利淺海樣板間實(shí)景欣賞▼

五、工程進(jìn)度

保利淺海項(xiàng)目目前1#-7#、10#-11#已封頂，8#-9#建至2層，12#-13#建至3層，15號(hào)樓建至7層。預(yù)計(jì)交房時(shí)間為2020年年底。

保利淺海項(xiàng)目工地航拍圖▼

六、項(xiàng)目?jī)?yōu)缺點(diǎn)分析

保利淺海項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)非常明顯，主要體現(xiàn)在4個(gè)方面：①名企保利打造，央企品質(zhì)保障，住宅享70年大產(chǎn)權(quán)；②項(xiàng)目周邊交通、醫(yī)療、教育、生活配套等完善，滿足日常生活所需；③項(xiàng)目距離海邊較近，也有可觀海景樓棟，適合度假及居家養(yǎng)老；④與三亞房?jī)r(jià)相比，性價(jià)比較高，不管是自住還是投資都值得考慮。

保利淺海缺點(diǎn)主要在于兩點(diǎn)：①項(xiàng)目當(dāng)前在售產(chǎn)品預(yù)計(jì)2020年交房，當(dāng)前不能即買即住；②住宅戶型建面100㎡以上，小面積戶型缺乏。

崖州灣海灘實(shí)景航拍圖▼

保利淺海銷售熱線：4001330898

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