為切實做好商品住宅銷售價格備案管理工作，日前，海南省發(fā)展和改革委員會就切實做好商品住宅銷售價格備案管理工作發(fā)布通知。

海南省發(fā)展和改革委員會

關(guān)于切實做好商品住宅銷售價格備案管理工作的通知

瓊發(fā)改費(fèi)管〔2019〕80號

各市、縣、自治縣發(fā)展改革委(局)、物價局，洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局：

2018年以來，全省價格主管部門認(rèn)真貫徹落實習(xí)近平總書記在慶祝海南建省辦經(jīng)濟(jì)特區(qū)30周年大會上的重要講話(以下簡稱“4·13重要講話”)和《中共中央國務(wù)院關(guān)于支持海南全面深化改革開放的指導(dǎo)意見》(以下簡稱中央12號文件)精神，按照省委、省政府關(guān)于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的決策部署，扎實做好商品住宅銷售價格備案管理工作，嚴(yán)格落實商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定，指導(dǎo)督促房地產(chǎn)企業(yè)實行備案價格公示制度，研發(fā)“海南省價格調(diào)控監(jiān)管綜合服務(wù)信息系統(tǒng)-房地產(chǎn)備案子系統(tǒng)”，建立覆蓋全省18個市縣133家商品住宅樓盤銷售價格監(jiān)測分析網(wǎng)絡(luò)，防止房價大起大落，全省房地產(chǎn)市場價格總體保持平穩(wěn)。但是，個別市縣還存在對價格備案管理工作思想認(rèn)識不充分、工作要求落實不到位的問題。為切實做好商品住宅銷售價格備案管理工作，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下。

一、提高思想站位，提升工作狀態(tài)

各市縣價格主管部門要對標(biāo)“4·13重要講話”和中央12號文件的有關(guān)要求，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，深入貫徹執(zhí)行省委、省政府關(guān)于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的決策部署，增強(qiáng)責(zé)任擔(dān)當(dāng)，改進(jìn)工作方法，扎實推進(jìn)價格備案管理工作，釋放價格行政指導(dǎo)在穩(wěn)定市場預(yù)期方面的積極信號，引導(dǎo)市場理性消費(fèi)，發(fā)揮市場的自我調(diào)節(jié)作用，防止房價大起大落，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

二、夯實主體責(zé)任，因城分類施策

中央經(jīng)濟(jì)工作會議指出，因城施策、分類指導(dǎo)，夯實城市政府主體責(zé)任，完善住房市場體系和住房保障體系。各市縣價格主管部門要加強(qiáng)請示匯報，積極爭取市縣黨委、政府工作領(lǐng)導(dǎo)，強(qiáng)化與住房主管部門的聯(lián)動配合，建立健全工作機(jī)制，主動應(yīng)對房地產(chǎn)市場價格變化，科學(xué)研判本地區(qū)房地產(chǎn)市場價格發(fā)展趨勢，指導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理確定備案價格，及時研究解決價格備案復(fù)雜疑難問題。

三、狠抓工作落實，確保工作實效

各市縣價格主管部門要全面貫徹落實《海南省物價局海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步做好商品住宅銷售價格備案管理工作的通知》(瓊價費(fèi)管(2018)295號)要求，增強(qiáng)服務(wù)意識，提供政策咨詢，細(xì)化備案要求，優(yōu)化工作流程，提高工作效率；認(rèn)真做好備案項目資料的核查、統(tǒng)計上報、存檔備查，防范工作風(fēng)險；著力提升價格備案工作的信息化水平，指導(dǎo)及時做好備案價格變更、銷售現(xiàn)場公示等工作，增強(qiáng)工作實效。

海南省發(fā)展和改革委員會

2019年1月9日

（來源：海南日報客戶端）