海南房地產(chǎn)市場除了北部省會城市?？诤湍喜柯糜螣狳c城市三亞，如果按地理分布主要呈東線、西線和中線3條軸線，其中東線(東部地區(qū))主要指的是文昌、瓊海、萬寧、陵水一帶，是海南旅游休閑度假*熱門的地區(qū)，也是島外旅居人士海南置業(yè)的首選區(qū)域。

據(jù)海南省統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，2017年7月份，東部地區(qū)房屋銷售面積115.26萬平方米，同比增長37.9%，對全省增長的貢獻率為45.4%，是拉動全省房屋銷售面積快速增長的主要因素。

海南東線樓盤那么多，究竟哪些（項目）值得關(guān)注呢？

這就要考慮到另一個不可忽視的重要因素——北緯18度。從地理角度說，北緯18°區(qū)域享受著海洋氣候的滋潤，同時接受地球板塊運動的改造，極多風(fēng)景優(yōu)美的度假勝地成為世界的神奇之地，是大自然賦予人類的珍寶，例如，風(fēng)情獨特的墨西哥城、無數(shù)傳奇的加爾各答、舉世聞名的夏威夷均地處北緯18度這個世界級的養(yǎng)生度假天堂黃金線。

如果把海南東線與北緯18°想結(jié)合，不難看出，陵水樓市便是焦點中的焦點！

從環(huán)境上來說，陵水區(qū)域內(nèi)生態(tài)優(yōu)良、旅游資源極其豐富。57公里長的海岸線分布有“三灣三島兩湖一山一水”，“三灣”即香水灣、清水灣、土福灣，“三島”即分界洲島、南灣猴島、椰子島，“兩湖”即新村潟湖、黎安潟湖，“一山”即吊羅山，“一水”即高峰溫泉，被譽為“珍珠海岸”。且境內(nèi)路網(wǎng)通達，交通便利，距三亞約65公里，從城區(qū)到三亞鳳凰國際機場僅72公里。

從配套上來說，陵水依托優(yōu)越的自然環(huán)境，不斷完善水、電、路、燃氣、互聯(lián)網(wǎng)、交通等基礎(chǔ)設(shè)施，優(yōu)化投資環(huán)境，打造宜居陵水。隨著雅居樂、綠城、富力、碧桂園等知名品牌房企進駐，幾大灣區(qū)日新月異，如今的陵水已經(jīng)完全找不到曾經(jīng)漁村、荒蕪沙灘的影子。尤其是清水灣，匯集近千億級高端生活配套，吃、喝、娛、購、玩等日常生活所需應(yīng)有盡有。

從房價上來說，陵水與三亞相比，尚處于價值洼地。據(jù)中國房價網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，8月份陵水新盤住宅均價為23737元/平米，而同期三亞新盤住宅均價為28158元/平米。如果以灣區(qū)房價對比，則差別會更大，目前三亞海棠灣、亞龍灣房價基本都在35000元/平以上，而陵水清水灣、香水灣均價約在21000-25000元/平米。

就在小編即將發(fā)稿之時，獲悉三亞綠地悅瀾灣三期新上調(diào)價格的通知（下圖），也許，三亞房價又將開啟了新一輪上漲節(jié)奏。

綜上，當(dāng)旅居漸成生活方式，選擇海南東線置業(yè)目前確實是較好時機，尤其這幾個樓盤*值得關(guān)注：

一、碧桂園珊瑚宮殿四期

關(guān)注理由：項目地處清水灣赤嶺風(fēng)景區(qū)，內(nèi)湖外海，社區(qū)內(nèi)集休閑、度假、旅游等多種配套于一體，產(chǎn)品涵蓋別墅、洋房，是清水灣區(qū)域標(biāo)桿式全新濱海度假區(qū)。

碧桂園珊瑚宮殿實景航拍

碧桂園珊瑚宮殿四期海上繁花新消息：截止今日（9月16日）本批新推產(chǎn)品尚余200套左右在售，含別墅和洋房，其中洋房位于海之匯八街1座、3座、7座、8座，其中1座建筑面積63平米、67平米、74平米，3、7、8座建筑面積69平米、74平米、79平米，均是獨立廚房，精裝修，家具家電齊全；別墅建筑面積102平米，贈送47平米，贈送花園100平米，地上兩層，精裝交付，折后總價約為360萬起/套，預(yù)計2018年8月交房，付款方式：全款、分期或按揭。

另外，三期湖景獨棟別墅現(xiàn)房在售，建筑面積122平米 ，贈送面積220平米，花園面積300平米，有泳池，帶裝修，價格約為980萬元/套。

二、綠城藍灣小鎮(zhèn)

關(guān)注理由：綠城藍灣小鎮(zhèn)即將新推今年全新產(chǎn)品——椰林曉風(fēng)，項目不僅位置優(yōu)越，毗鄰小鎮(zhèn)中心，生活便利，而且緊鄰高爾夫球場，景觀視野較好，同時，社區(qū)低容積率、高綠化，戶型贈送面積大。

綠城藍灣小鎮(zhèn)實景航拍

綠城藍灣小鎮(zhèn)新消息：椰林曉風(fēng)組團正在認籌登記中，認籌優(yōu)惠：5萬抵10萬，建筑面積86㎡兩房兩廳兩衛(wèi)、116㎡三房兩廳兩衛(wèi)、135㎡四房兩廳兩衛(wèi)，躍層建筑面積240㎡，均價約26000元/平米。現(xiàn)代風(fēng)格別墅建筑面積142㎡，單價約53000元/平。

另外，項目品霞苑一線海景公寓特價在售，建筑面積168平米，總價452~471萬元/套，183平米，總價449~470萬/套；海棠苑期房在售，建筑面積137㎡四房兩廳兩衛(wèi)、98㎡兩房兩廳兩衛(wèi)，均價30000元/㎡，含3500元/平米硬裝標(biāo)準(zhǔn)，項目優(yōu)惠：一次性99折，按揭無折扣，房源所剩不多。預(yù)計交房時間2019年7月。

三、雅居樂清水灣

關(guān)注理由：雅居樂清水灣是一個面向世界視野的復(fù)合型海濱度假新國度。擁有海濱生態(tài)的縱情，天高海闊的淡定，靜于內(nèi)而動于山水之間的豁達大氣，有國際級生活度假的尊貴。無論是12公里*美海岸線，又或是2個國際標(biāo)準(zhǔn)的18洞高爾夫球場、涵括卓美亞、萊佛士、JW萬豪、希爾頓、豪瑞閣、洲際假日6家超五星級國際酒店、多國風(fēng)情溫泉谷、2家游艇會、海洋體驗展覽館、民族風(fēng)情村等，都注定成為南中國海岸理想的度假國度。

雅居樂清水灣新消息：目前雅居樂山海間、雅居樂云海帆歌、雅居樂云海澤月三個組團新品在售，產(chǎn)品涵蓋洋房、公寓、別墅，選擇面較寬。

雅居樂山海間實景航拍

雅居樂山海間二期加推8號樓現(xiàn)正進行誠意登記中，建筑面積61平米一房一廳、76平米兩房一廳，113平米三房兩廳，均價18000元/平米，可貸款，*低首付30％；別墅在售，獨棟別墅：A1戶型建筑面積198平米3房共3層，價格約792萬/套。聯(lián)排別墅：C戶型建筑面積216平米3房共3層，價格約756萬/套。D2戶型建筑面積185平米3房共4層，價格約647萬/套，含4500元/平米精裝修；預(yù)計交房時間：2018年6月30日。

雅居樂云海澤月沙盤圖

雅居樂云海澤月新泰式雙拼別墅在售，建筑面積128㎡四房，地上兩層，贈送獨立車庫和150—350㎡花園。價格區(qū)間490—523萬/套，含4500元/平米精裝修。咨詢電話：4001330898轉(zhuǎn)9669 ；洋房125平米，即將認籌，7—9層層高，三房兩廳兩衛(wèi)兩陽臺，一梯兩戶南北通透，精裝交房，價格待定，預(yù)計交房時間2018年12月。

雅居樂云海帆歌實景拍攝

雅居樂云海帆歌一線海景組團二期15幢、16幢、18幢在售，定金20萬，直接認購。總層高22層，2梯3戶、2梯4戶，建筑面積約：115、120、124、140㎡。戶型：三房兩廳兩衛(wèi)、三房兩廳三衛(wèi)；不看海起價21000元/平米，看海價格25000元/平米。交房時間：2019年4月30日。

四、清鳳海棠長灘

關(guān)注理由：項目坐享一線海景，采用雙公園設(shè)計，擁70年大產(chǎn)權(quán)，無論公寓還是別墅贈送面積較大，且公寓為板式結(jié)構(gòu)，采光通透，戶戶瞰海、景觀較好。

清鳳海棠長灘沙盤圖

清鳳海棠長灘新消息：親海洋房在售，建筑面積65平米、95平米，項目優(yōu)惠：一次性94折，按揭99折，起價50000元，折后均價約55000元/平米；臻海別墅：建筑面積96平米五房，贈送210平米套內(nèi)面積，贈送花園面積120平米，還贈送泳池、車位，價格約1000萬~1500萬元/套。預(yù)計交房時間：2019年7月。

五、中海神州半島·海公館

關(guān)注理由：雖位于北緯18°以北萬寧地區(qū)，但中海神州半島·海公館坐擁半島門戶，鳥瞰雙海景觀，地處半島“咽喉”，坐落萬象繁花之境，地理位置非常獨特，重要的是其一線海景公館主打建面63-100㎡精裝小戶型，完全可滿足普通消費者實現(xiàn)海居的夢想。

中海神州半島實景航拍

中海神州半島·海公館新消息： 項目2、3號樓將于9月23日（下周六）開售，現(xiàn)登記繳納2萬元可享受開盤95折優(yōu)惠，建筑面積63平米、82平米兩房兩廳一衛(wèi)，100平米三房兩廳兩衛(wèi)，4樓以上可看海，精裝修，南北通透，價格約16000-18000元/平米，預(yù)計2019年9月交房。

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